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办理一笔房产抵押贷款下来是有一定的流程的，并且从申请到成功下款的时间不短，如果在这个过程中，出现一些失误，只会延长办理时间。所以，在办理之前，提前了解一些基本的问题还是很有必要的，也避免被坑。那么下面就小编一起了解一下湖州安吉房产抵押贷款的3个必须知道的问题

一、湖州安吉房屋抵押贷款的比例一般是多少，能贷多少？

一般来说，在银行办理的话，7成，商业（商铺、写字楼等）5成，商住两用5.5成，别墅各家银行不同，一般是5-7成。比如：房子抵押贷款的比例一般是70%，而贷款的具体额度则是以评估的价值为准的。

二、湖州安吉住房抵押贷款需要准备什么资料？

1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

2.权利人及配偶的身份证（原件及复印件，反正两面复印在一张纸上）如已婚，双方均需提供；

3.权利人及配偶的户口本（原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，双方均需提供。）；

4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

5.个人收入（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及高的额度有很大的影响。）；

6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对账单；

8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、存折、车辆行驶证等等）。

三、湖州安吉房产抵押贷款都需要什么费用？

个人住房贷款涉及的费用：评估费-费-抵押登记费-费-中介服务费。

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